شهدت الكويت اليوم إصدار أول عملية صكوك للشركة التجارية العقارية للصكوك بقيمة 100 مليون دولار قام فيها بيت التمويل الكويتي- بيتك- بدور المدير الرئيسي الأول ومدير الهيكلة وهى أول صكوك في المنطقة مصنفة من قبل كابيتال انتجلنس A-، وقد تعهد بيتك بتغطية نحو نصف الإصدار الذي تم بموجب التشريعات في البحرين وسيتم إدراجه وتداوله في بورصة المنامة . وقال مساعد المدير العام لقطاع الاستثمار محمد سليمان العمر إن بيتك يعتز بهذا الإصدار من صكوك الإجارة رغم ماله من باع طويل في هذا المجال على الساحتين الإقليمية والدولية بحجم مشاريع إجمالي وصل إلى 3 مليارات دولار ، وينبع الفخر والاعتزاز بان هذا الإصدار هو الأول في الكويت ولشركة كويتية ومصنف من قبل وكالة عالمية كبرى تصنيف رفيع ، معربا عن أمله في أن يتم وضع التشريع المناسب الذي يمكن من إصدار وإدراج وتداول الصكوك في دولة الكويت حيث أن هذه الصكوك قد تم تسجيلها وستدرج في بورصة البحرين . وقال العمر إن بيتك يضيف بهذه الخطوة قيمة مهمة ومحورية للواقع الاقتصادي الكويتي خاصة وان الكويت تسعى بجد لان تكون من المراكز المالية الكبرى في المنطقة وان الصكوك يمكن أن تساهم في ذلك خاصة وانم الكويت تمتلك اكبر عدد من المؤسسات المالية الإسلامية في المنطقة ولديها خبرات وتجارب غنية في هذا المجال . وتستحق الصكوك في عام 2010 أي أن مدتها خمس سنوات وهى مغطاة بأصول عقارية تبلغ قيمتها 130 مليون دولار أي بنسبة 130 % ويبلغ الدخل السنوي للعقارات نحو 4.7 مليون دولار ، وتعتبر الشركة التجارية العقارية من اكبر شركات العقار في الكويت وهى من الأعلى في بورصة الكويت من حيث رأسمالها ويبلغ 122 مليون دينار ويصل حجم أصولها إلى 233 مليون دينار ، وستستخدم الشركة التمويل من وراء الصكوك لتنفيذ العديد من المشاريع العقارية الكبرى التى تعتزم إنشائها في الكويت وبعض الدول الخليجية الأخرى . ويشكل إصدار هذه الصكوك صورة متميزة للتعاون بين المؤسسات المالية الإسلامية من جانب والتعاون بين المؤسسات الخليجية من جانب آخر ، فالشركة التجارية العقارية تعمل وفق أحكام الشريعة الإسلامية وكذلك – بيتك- وبنك بوبيان الإسلامي الذي بدا عمله في الكويت حديثا كما تقوم شركة المثنى للاستثمار بدور الوكيل والأمين للأصول وهى تعمل أيضا وفق أحكام الشريعة الإسلامية . وقد تم هيكلة الصكوك على أساس صكوك إجارة منتهية بالتملك مدتها خمس سنوات تقدم عوائد نصف سنوية للمستثمرين من حملة الصكوك وقد تم التصديق على طرحها من قبل مؤسسة نقد البحرين ويتوقع إدراجها في سوق البحرين للأوراق المالية قريبا ، وتتضمن مجموعة الاكتتاب بيتك كمدير رئيسي أول وبنك بوبيان كمدير رئيسي ، أما مدراء الإصدار فهم بنك الإمارات الإسلامي وشركة الخليج للاستثمار والمركز المالي الكويتي ومركز إدارة السيولة للمؤسسات المالية الإسلامية LMC .