التداولات العقارية الإجمالية:-
شهد إجمالي قيمة التداولات العقارية خلال شهر نوفمبر 2013 ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة بلغت 19 % مرتفعة بنحو 54 مليون دينار لتسجل حوالي 343 مليون دينار في نوفمبر 2013 مقارنة بقيمتها التي سجلت نحو 288.6 مليون دينار في أكتوبر
كما شهدت التداولات العقارية خلال نوفمبر 2013 نمواً واضحاً على أساس سنوي حيث سجل معدل النمو السنوي 20% بزيادة بلغت نحو 56 مليون دينار بالمقارنة بنفس الشهر من العام الماضي والبالغ قيمته نحو 286 مليون دينار في نوفمبر 2012.
وقد استقر متوسط عدد أيام التداول الفعلي خلال شهر نوفمبر من عامي  2013 و2012 عند 20 يوم حيث شهد نوفمبر 2013 نحو 18 مليون دينار مقارنة بحوالي 13.4 مليون دينار خلال نوفمبر 2012.
وجاء ارتفاع إجمالي قيمة التداولات برغم انخفاض قيمة التداول العقاري للسكن الخاص في شهر نوفمبر عن شهر أكتوبر 2013 بنحو 8%، بينما ساهم الارتفاع الأكبر الذي كان نصيب قيمة التداولات العقارية الاستثمارية بنسبة ارتفاع وصلت إلى 150 % عن تداولات شهر أكتوبر، في حين انخفضت التداولات التجارية خلال نوفمبر بما يقرب من 51% عن قيمتها في شهر أكتوبر 2013، وشهدت التداولات العقارية على المخازن والمعارض والحرفي خلال شهر نوفمبر تحسناً بنحو 38% زيادة مقارنة بما حققته خلال شهر أكتوبر 2013.
ولم تشهد التداولات العقارية على الشريط الساحلي أي نشاط خلال شهر نوفمبر 2013 للشهر السادس على التوالي خلال عام 2013.

 وفيما يخص توزيع التداولات العقارية وفقاً للعقود والوكالات ارتفعت قيمة إجمالي التداولات العقارية وفقاً للعقود بقيمة مقدارها نحو 62 مليون دينار محققة ارتفاع بنسبة بلغت 25 % عن إجمالي قيمة تداولات العقود في شهر أكتوبر حيث حققت خلال شهر نوفمبر حوالي 317 مليون دينار مقارنة بنحو 254  مليون دينار في شهر أكتوبر 2013.
بينما تراجعت التداولات العقارية بالوكالات خلال شهر نوفمبر بنحو 9 مليون دينار بنسبة انخفاض بلغت 25 % مسجلة حوالي 26 مليون دينار مقارنة بقيمتها البالغة نحو 34 مليون دينار سجلت في أكتوبر من عام 2013.

 وقد تضمنت قيمة التداولات العقارية الإجمالية لشهر نوفمبر ما نسبته 46 % للسكن الخاص حيث انخفضت مساهمتها في شهر نوفمبر مقارنة بحصتها في شهر أكتوبر والبالغة 59 %.
بينما جاءت حصة العقارات الاستثمارية في المرتبة الثانية حيث ساهمت بنحو 46 % في شهر أكتوبر بأعلى مساهمة لها منذ خلال العام مقارنة بحصة قدرها نحو 23 % من قيمة إجمالي التداولات في شهر أكتوبر 2013.
 

وتراجعت مساهمة التداولات العقارية التجارية بشكل ملحوظ لتسهم بحصة قدرها نحو 7 % من إجمالي قيمة التداولات في نوفمبر مقارنة بنحو 17 % من قيمة إجمالي تداولات الشهر الماضي أكتوبر.
بينما استقرت مساهمة التداولات العقارات الحرفية والمخازن عند نحو واحد في المائة من إجمالي قيمة التداولات العقارية في نوفمبر 2013 مقارنة بحصتها من قيمة إجمالي التداولات في شهر أكتوبر 2013، ولم تسجل عقارات الشريط الساحلي أي نشاط خلال نوفمبر 2013.
وأدى ارتفاع إجمالي قيمة التداولات العقارية بنحو 19% برغم انخفاض عدد إجمالي التداولات العقارية بنسبة قدرها 5 % إلى ارتفاع مؤشر متوسط قيمة إجمالي الصفقة العقارية بنسبة طفيفة بلغت 25 % بنحو 107 ألف دينار في نوفمبر 2013 مقارنة بالشهر الماضي له حيث سجلت متوسطاً قدره نحو 529 ألف دينار في نوفمبر 2013 مقارنة بحوالي 422 ألف دينار في شهر أكتوبر 2013.

 وبلغ إجمالي عدد الصفقات المتداولة نحو 647 صفقة خلال شهر نوفمبر ( 618 صفقة عقود، 66 صفقة وكالات ) بانخفاض ملحوظ وبنسبة بلغت حوالي 5 % بعدد 57 صفقة مقارنة بعدد الصفقات العقارية الإجمالية التي سجلت خلال أكتوبر 2013 البالغ عددها 684 صفقة خلال شهر سبتمبر ( 618 صفقة عقود، 66 صفقة وكالات ).

واستحوذت محافظة الأحمدي وحدها على 44 % من عدد التداولات العقارية بعدد 287 صفقة خلال شهر نوفمبر مقارنة  بنسبة استحواذ بلغت 50 % في أكتوبر 2013 الذي سجل فيه 339 صفقة.
وحافظت محافظة مبارك الكبير على المرتبة الثانية بعدد صفقات وصل إلى 123 صفقة وبنحو 19 % في نوفمبر مقارنة بعدد صفقات بلغ 129 صفقة بنفس حصتها التي سجلت في أكتوبر البالغة 19 % من إجمالي عدد الصفقات المتداولة في أكتوبر 2013، وقد بقيت محافظة حولي في المرتبة الثالثة بعدد صفقات بلغ 103 صفقة وبحصة قدرها 16 % في نوفمبر مقارنة بعدد صفقات قدره 93 صفقة وبحصة وصلت إلى 14 % في أكتوبر 2013.
وحققت محافظة العاصمة تقدما إلى المرتبة الرابعة بعدد 56 صفقة وبحصة 9 % من إجمالي عدد الصفقات في نوفمبر مقارنة بما حققته من صفقات في أكتوبر 2013 التي بلغت 50 صفقة وبحصة قدرها 7 % من إجمالي عدد الصفقات المتداولة.
تليها محافظة الفروانية في المرتبة الخامسة بعدد صفقات بلغ 54 صفقة بنحو 8 % مقارنة بعدد صفقات بلغ 39 صفقة وبحصة 6 % من إجمالي الصفقات في أكتوبر 2013.
بينما جاءت محافظة الجهراء في المرتبة السادسة بعدد تداولات بلغ 30 صفقة وبحصة 5 %، مقارنة بعدد صفقات قدره 34 صفقة بحصة 5 % من إجمالي عدد تداولات الشهر الماضي.

 قيمة تداولات عقارات السكن الخاص:-
حققت قيمة التداولات العقارية للسكن الخاص تراجعاً ملحوظاً خلال شهر نوفمبر 2013 لتسجل نحو 156 مليون دينار (سجل حوالي 141 مليون دينار للعقود، ونحو 15 مليون دينار للوكالات) بانخفاض ملحوظ بنسبة قدرها 8 % بنحو 14 مليون دينار عن قيمة التداولات في شهر أكتوبر 2013 والبالغة حوالي 170.4 مليون دينار (سجل حوالي 157.7 مليون دينار للعقود، ونحو 12.7 مليون دينار للوكالات).

 وشهد شهر أكتوبر انخفاضا ملحوظا لقيمة تداولات عقود السكن الخاص بنحو 11 % لتسجل نحو 141 مليون دينار في نوفمبر منخفضة بحوالي 17 مليون دينار عن تداولات العقود للسكن الخاص في أكتوبر والبالغة نحو 157.7 مليون دينار. بينما ارتفعت قيمة تداولات الوكالات بنحو 3 مليون دينار وبنسبة ارتفاع بلغت 21 % عن تداولات الوكالات في شهر أكتوبر حيث سجلت حوالي 15 مليون دينار في شهر نوفمبر مقارنة بما بقيمتها البالغة نحو 12.7 مليون دينار في أكتوبر 2013.
وأدى انخفاض قيمة التداولات العقارية للسكن الخاص بنسبة بلغت 8% وانخفاض عدد الصفقات المسجلة على هذا النوع من العقارات في شهر نوفمبر بنسبة 11% إلى ارتفاع متوسط قيمة الصفقة الواحدة لعقار السكن الخاص بشكل طفيف ليسجل نحو 308 ألف دينار بارتفاع نسبته 3% وبلغت قيمته نحو 10 آلاف دينار في نوفمبر 2013 مقارنة بمتوسط قيمته حوالي 298 ألف دينار في شهر أكتوبر 2013.

 أما فيما يتعلق بعدد التداولات، فقد سجلت التداولات العقارية للسكن الخاص 507 صفقة ( منها 453 صفقة عقود و 54 صفقة وكالات ) خلال نوفمبر عام 2013 محققة انخفاضا قدره 65  صفقه ونسبة ارتفاع بلغت 11.4 % مقارنة بعدد صفقات بلغ 572 صفقة ( منها 518 صفقة عقود و 54 صفقة وكالات ) خلال أكتوبر عام 2013 .
وقد تصدرت محافظة الأحمدي عدد التداولات على عقارات السكن الخاص بعدد صفقات بلغ 213 صفقة وبحصة وصلت إلى 42 % من إجمالي عدد التداولات العقارية للسكن الخاص حيث تركزت التداولات في منطقة صباح الأحمد البحرية، بينما حافظت محافظة مبارك الكبير في شهر نوفمبر على المرتبة الثانية حيث جاءت بعدد صفقات بلغ 119 صفقة وبحصة قدرها حوالي 23 % حيث تركزت التداولات في منطقة أبو فطيرة.
تليها محافظة حولي في المرتبة الثالثة مقارنة بالشهر الماضي حيث حققت 65 صفقة وبحصة وصلت إلى 13 % من إجمالي عدد الصفقات المتداولة للسكن الخاص.

 قيمة تداولات العقارات الاستثمارية:
حققت التداولات العقارية الاستثمارية خلال شهر نوفمبر نشاطا ملحوظاً خلال نوفمبر 2013 إذ سجلت حوالي 157 مليون دينار في نوفمبر 2013 ( بلغت تداولات العقود نحو 147 مليون دينار وسجلت الوكالات نحو 10 مليون دينار) مقارنة بقيمة سجلت نحو 64.9 مليون دينار في أكتوبر 2013 ( بلغت تداولات العقود نحو 61 مليون دينار وسجلت الوكالات نحو 3.9 مليون دينار) محققة ارتفاعا ملحوظا وغير مسبوق حيث زادت قيمتها خلال نوفمبر 2013 بنحو 92 مليون دينار وبنسبة ارتفاع بلغت نحو 142 % عن قيمتها في شهر أكتوبر 2013.
 
وقد نجم هذا الارتفاع الملحوظ كمحصلة لارتفاع قيمة التداولات الاستثمارية بالعقود لتسجل حوالي 147 مليون دينار في نوفمبر 2013 محققة ارتفاع ملحوظ بنحو 86 مليون دينار وبنسبة بلغت 141 % مقارنة بقيمة قدرها حوالي 61 مليون دينار سجلت في أكتوبر 2013.
وحققت قيمة التداولات العقارية الاستثمارية بالوكالات نحو 10 مليون دينار في نوفمبر 2013 مسجلة نشاط ملحوظ بما يزيد على الضعف بنسبه بلغت 165 بزيادة قدرها نحو 11 مليون دينار مقارنة بقيمتها التي كانت قد سجلت حوالي 3.9 مليون دينار خلال أكتوبر 2013.
وبالتالي تضاعف متوسط قيمة الصفقة الواحدة للعقارات الاستثمارية حيث وصلت إلى معدل قياسي نتيجة ارتفاع قيمة وعدد التداولات الاستثمارية متخطياً المليون دينار حيث سجل نحو 1.2 مليون دينار خلال نوفمير 2013 بنمو غير مسبوق بلغت نسبته 71% بقيمة ارتفاع وصلت إلى 493 ألف دينار مقارنة بنحو 697 ألف دينار كانت قد سجلت خلال شهر أكتوبر 2013.

وفيما يتعلق بعدد التداولات العقارية الاستثمارية فقد سجلت 131 صفقة في نوفمبر ( 125 صفقة عقود و 6 صفقات وكالات) حيث ارتفع عدد التداولات بشكل ملحوظ بنسبة بلغت 42 % وبنحو 39 صفقة عن تداولات أكتوبر البالغة سجلت 93 صفقة في سبتمبر( 87 صفقة عقود و 6 صفقات وكالات)  خلال أكتوبر 2013.

 واستحوذت محافظة الأحمدي على أكبر حصة من عدد صفقات العقارات الاستثمارية خلال نوفمبر 2013 حيث سجلت عدد 86 صفقة وبحصة قدرها 52 % من عدد التداولات الاستثمارية في نوفمبر وتركزت التداولات في منطقة المهبولة ومنطقة الفنطاس مقارنة بعدد 51 صفقة بحصة بلغت 55 % من إجمالي عدد الصفقات المتداولة على العقار الاستثماري في أكتوبر 2013، وقد جاءت محافظة حولي في المرتبة الثانية حيث سجلت 37 صفقة وبحصة قدرها 28 % حيث تركزت التداولات في منطقة السالمية وحولي ومنطقة الشعب البحري مقارنة بعدد صفقات بلغ 27 صفقة بحصة بلغت 29 % من صفقات العقارات الاستثمارية المسجلة في أكتوبر.

قيمة التداولات العقارية التجارية:-
تراجعت التداولات العقارية التجارية بشكل ملحوظ خلال نوفمبر لتسجل نحو 24 مليون دينار( سجلت جميعها من تداولات بالعقود) مقارنة بحوالي 49.9 مليون دينار( سجلت تداولات العقود نحو 32 مليون دينار، وسجلت تداولات الوكالات نحو 17.9 مليون دينار) ، محققة أقل من نصف ما سجلته خلال اكتوبر 2013 بنسبة انخفاض ملحوظة قدرها 50% وانخفاض بلغ نحو 25 مليون دينار عن قيمة التداولات العقارية التجارية في شهر أكتوبر.
 

وارتفع متوسط قيمة الصفقة الواحدة من التداولات العقارية التجارية بشكل ملحوظ خلال شهر نوفمبر 2013، حيث بلغ متوسط قيمة الصفقة نحو 6 مليون دينار في شهر نوفمبر 2013 حيث ارتفع خلاله بنسبة بلغت نحو 72% بارتفاع بلغ حوالي 2.6 مليون دينار مقارنة بمتوسط قيمته حوالي 3.6 مليون دينار في أكتوبر 2013.

 بينما انخفض عدد التداولات العقارية التجارية في شهر نوفمبر 2013 مقارنة بعدد الصفقات التي سجلت في أكتوبر حيث سجلت 4 صفقات في شهر نوفمبر (سجلت صفقة في العاصمة وأخرى في حولي، وشهدت محافظة الجهراء صفقتين سجل جميعهم بالعقود) مقارنة بعدد 14 صفقات في شهر أكتوبر (سجلت صفقتين بالعقود في العاصمة وصفقة في حولي، وشهدت محافظة الفروانية خمس صفقات، وسجلت عدد 6 صفقات بالوكالات في محافظة الأحمدي)  محققة بذلك تراجع لعدد صفقات العقارات التجارية في نوفمبر بعدد 10 صفقات بنسبة تراجع بلغت 71.4% عن عدد الصفقات المسجلة في أكتوبر 2013.

 قيمة تداولات عقارات المخازن :-
تحسنت قيمة التداولات على المخازن والعقارات الحرفية خلال نوفمبر 2013 بشكل نسبي محققة ارتفاع بلغت نسبته 38 % وبحوالي 1.3 مليون دينار لتسجل خلال نوفمبر 2013 حوالي 5 مليون دينار جاءت كلها من تداولات العقود مقارنة بقيمة تداولات شهر أكتوبر 2013 الذي سجلت فيه نحو 3.5 مليون دينار جاءت أيضاً كلها من العقود.

 وحقق مؤشر متوسط قيمة الصفقة ارتفاعاً ملحوظا في نوفمبر 2013، حيث سجل نحو 1.2 مليون دينار خلال شهر نوفمبر محققاً ارتفاع بلغت نسبته 73 % بقيمة قدرها حوالي 505 ألف دينار مقارنة بنحو 691 دينار خلال أكتوبر 2013.

  وشهد شهر أكتوبر تراجعاً طفيفاً على تداولات العقارات الحرفية والمخازن حيث سجل عدد 4 صفقات (سجلت جميعها بالعقود في محافظة الفروانية) مقارنة بتداولات شهر أكتوبر البالغة 5 صفقات (سجلت ثلاث صفقات في محافظة الفروانية جاءت اثنان منها حرفية والثالثة عقار مخزني جاءت جميعها بالعقود، بينما حصلت محافظة مبارك الكبير على صفقتين من العقارات الحرفية جاءتا بالعقود)، محققة انخفاض في عدد الصفقات المسجلة خلال شهر أكتوبر بنسبة بلغت حوالي 20 % وبقدار صفقة واحدة عن عدد تداولات شهر أكتوبر 2013.